🌿 SÍTIO À VENDA – ESCRITURADO E COMPLETO!
📍 Localizado a apenas 4 km da BR e 6 km da Praia de Itajuba
📌 Terreno com 24.940 m² – 100% plano e aproveitável

🏡 Casa principal com 200 m², contendo:

• 1 suíte + 3 quartos

• Sala e cozinha amplas

• Garagem coberta para 2 carros

• Área de festas com mesa de sinuca

• Piscina para curtir com a família e amigos

🐟 Lagoa no terreno
🏗️ Depósito com 80 m², já com banheiro
💧 Água de poço artesiano
⚡ Energia rural com transformador bifásico próprio
💡 Iluminação em toda a entrada do sítio

🚧 Terreno totalmente cercado
🚗 Acesso fácil: apenas 600 metros de estrada de chão e o restante com acesso asfaltado

📜 Documentação: Escritura Pública
💰 Cliente aceita imóveis de menor valor como parte da negociação!